Сегодня, 26 мая, вступил в силу Порядок принятия в эксплуатацию и проведения технического обследования самовольных построек, утвержденный приказом Минрегиона от 24.04.2015 № 79.

Документ устанавливает процедуру и условия принятия в эксплуатацию построенных без разрешения на выполнение строительных работ и проведения технического обследования:

— индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, построенных в период с 5 августа 1992 года до 12 марта 2011 года;

— построенных в период до12 марта 2011 года общественных домов I и II категорий сложности; зданий и сооружений с/х назначения I и II категорий сложности (дальше — объекты).

Отмечается, что техническое обследование проводится субъектом хозяйствования, который имеет в своем составе соответствующих исполнителей с квалификационными сертификатами (далее — исполнители).

Согласно Порядку техническое обследование включает следующие этапы:

— предварительное (визуальное) обследование объекта, в том числе обзор и фотографирование объекта и его конструктивных элементов, выполнение обмеров, определение категории сложности объекта, анализ проектной и другой технической документации (при наличии);

— детальное обследование объекта, в том числе определение параметров и характеристик материалов, изделий и конструкций, с привлечением специалистов соответствующей специализации и аттестованных лабораторий (при необходимости).

Принятие в эксплуатацию объектов осуществляется безвозмездно органом госархстройконтроля в течение 10 рабочих дней со дня подачи заявления владельцами (пользователями) земельных участков, на которых размещены такие объекты, по результатам технического обследования этих объектов путем регистрации декларации о готовности объекта к эксплуатации.

Для этого заказчик или его уполномоченное лицо подает в орган государственного архитектурно-строительного контроля по местонахождению объекта заявление о принятии в эксплуатацию объекта, к которому прилагаются:

— 2 экземпляра заполненной декларации;
— отчет о проведении технического обследования объекта с информацией о возможности его надежной и безопасной эксплуатации (кроме индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов общей площадью до 300 квадратных метров включительно, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений общей площадью до 100 квадратных метров включительно);
— заверенные в установленном порядке копии техпаспорта и документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, на котором размещен объект.

Датой принятия в эксплуатацию объекта является дата регистрации декларации о готовности объекта к эксплуатации.